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重点城市供地“两集中”政策有哪些调整方向？土地市场热度又将如何？

截至2021年底，广州、上海等21个重点城市第三批次地块集中出让，宁波第三批次地块于2022年1月18日完成竞拍。整体来看，2021年22个重点城市

2022年01月21日
2021年TOP200销售业绩逆势增长稳居行业头部

2021年，随着金融机构端的两道红线及土地端的两集中政策的相继实施，行业加速洗牌，同时，房企内部接连出现债务违约等问题。此外，商品房预

2022年01月19日
天津将适度调整政策稳定市场预期天津房地产企业销售业绩TOP10共976.86亿元

2021年天津紧跟国家房住不炒基调不变，政策方面宽柔相济，加强市场监管和规范要求;市场面临较大调整压力，但韧性较强，整体表现较为稳定，

2022年01月14日
武汉新建商品住房全年成交约20.02万套稳居全国三甲

猜到了开头，想不到结尾!2021年，在三线四档、土地两集中等政策重压之下，房地产行业迎来深度调整阵痛期!风险不断释放暴露诸多问题，部分头

2022年01月12日
“凉凉”！谈起用一个关键词形容2021年郑州土拍张扬脱口而出

凉凉!谈起用一个关键词形容2021年郑州土拍，张扬脱口而出。张扬是某TOP房企河南区域投资发展部的总经理，在地产行业摸爬滚打了十年，他告诉

2022年01月11日
重点城市要合理安排招拍挂出让住宅用地的时序实行“两集中”同步公开出让

今年2月，自然资源部召开住宅用地供应分类调控相关会议，提出重点城市要合理安排招拍挂出让住宅用地的时序，实行两集中同步公开出让。两集

2021年12月28日
今年22个城市均已实施第三批次集中供地土地流拍现象已较前期有所改善

杭州第三轮土拍升温，35宗地块全部成交，无一流拍，整体溢价率升至7%。12月27日，北京和郑州迎来第三批次集中供地的收官之战。至此，今年22

2021年12月28日
天津“两集中”供地11宗地块揽金76.74亿元万达、中铁二十一局等均有斩获

中国网地产讯12月23日，天津开启第三批集中供地，共出让11宗地块，出让面积总计约83 03万平方米，总起价76 74亿元。　　最终，天津本次集中供

2021年12月23日
2021年上300城住宅用地供需规模明显缩量下半年流拍撤牌率上升

中指研究院最新发布的《中国房地产市场2021总结&2022展望》报告显示：2021年上300城住宅用地供需规模明显缩量，下半年流拍撤牌率上升;受两

2021年12月07日
两大一线城市先后围绕住房租赁出台相关政策住房租赁市场发展已驶入快车道

11月23日，上海市政府举行新闻发布会，介绍《关于加快发展本市保障性租赁住房的实施意见》的相关情况。11月24日，北京市十五届人大常委会第

2021年11月29日
深化供给侧结构性改革加强实现高质量发展的动力和保障

11月24日，《人民日报》刊发刘鹤副总理文章《必须实现高质量发展(学习贯彻党的十九届六中全会精神)》。文章强调，在加强实现高质量发展的动

2021年11月26日
武汉市第三批集中供地共计出让土地49宗土地总面积约304.30公顷

11月18日，武汉市自然资源和规划局发布了本年度第三批次住宅用地两集中出让公告，共计出让土地49宗，土地总面积约304 30公顷，建筑总规模约

2021年11月19日
“无人报名”致多城地块停推？北京二次土拍成交513亿不足首次供地一半，首现“现房销售”「鏖战“两集中”」

　　华夏时报记者李凯旋李未来北京报道　　第一轮集中供地溢价率超过20%、一日揽金过千亿元的火热场面没能延续到第二轮。事实上，二轮土拍极速降温，底价成交已经

2021年10月14日
武汉第二轮“两集中”:8宗地块底价成交成交总金额超50亿元

10月10日，武汉第二轮两集中集中供地中的10宗地开拍，总起拍价87 37亿元。观点地产新媒体了解到，10日武汉拍地的成交结果为1宗流拍，1宗溢

2021年10月11日
未来的房价走势不可预测，但可通过“地房比”指标对比

集中供应、集中出让，土地两集中带来的显著变化就是新房项目扎堆入市。今年5月，北京首批两集中供应的30宗住宅地块，目前已有20多宗公布了

2021年09月24日
最新公告：沈阳两集中供地46宗

沈阳自然资源局发布公告称，将以挂牌交易的方式出让46宗土地，总面积约391 67万平方米，起始总价约376 19亿元。46宗地块分别位于皇姑区、和

2021年08月03日
无锡第二批“两集中”土拍22宗地龙湖、宝龙、中海、中梁等均有斩获

无锡第二批23宗地块集中出让，总起始价253 4亿元。其中梁溪区4宗，滨湖区3宗、锡山区4宗、经开区1宗、新吴区4宗、惠山区7宗。最终1幅地块流

2021年08月03日
“两集中”下的地产大变局：房企之间分化将继续

今年2月底，我国22个重点城市开始对住宅用地实行两集中供地新政，各城市的土地出让节奏被打乱，上半年土地市场成交规模也较去年上半年有所

2021年07月12日
上海首批“两集中”土拍收官：55宗地块全部出让，揽金852亿元

上海市第一批集中供地正式开始。本次原计划出让56宗地块，其中青浦区夏阳街道华青路西侧01-05地块(编号为202105312)终止出让，故最终出让55

2021年06月29日
“土地供应两集中”将加速行业出清，头部房企竞争优势愈发明显

房住不炒政策持续，在融资渠道不断收紧的情况下，房地产行业整合加速，龙头上市公司竞争优势不断显现。政策层面，在房住不炒背景下，基金业

2021年06月07日
济南首批“两集中”供地总成交价282亿元

济南迎来首批114宗两集中供地，总出让面积342 7万平，其中包括73宗居住用地、4宗商住用地、27宗商务金融用地、5宗商服用地、2宗旅馆用地、1

2021年05月25日
济南迎来首批114宗“两集中”供地，中电建19.47亿元竞得4宗地块

济南迎来首批114宗两集中供地，总出让面积342 7万平，其中包括73宗居住用地、4宗商住用地、27宗商务金融用地、5宗商服用地、2宗旅馆用地、1

2021年05月24日
114宗“两集中”供地新消息！大华14.14亿元竞得2宗地块

济南迎来首批114宗两集中供地，总出让面积342 7万平，其中包括73宗居住用地、4宗商住用地、27宗商务金融用地、5宗商服用地、2宗旅馆用地、1

2021年05月24日
济南迎来首批114宗“两集中”供地

济南迎来首批114宗两集中供地，总出让面积342 7万平，其中包括73宗居住用地、4宗商住用地、27宗商务金融用地、5宗商服用地、2宗旅馆用地、1

2021年05月24日
济南迎来“两集中”土地新政下的首批供地

济南迎来两集中土地新政下的首批供地。济南共挂牌出让83宗地，包含济南莱芜+钢城9宗，高新+济南6区74宗，总面积268 4公顷，约合4026亩，除

2021年04月23日
徐州出台楼市新政将实行土地供应“两集中”

江苏省徐州市住房和城乡建设局发布《关于印发<进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施>的通知》。《通知》提出，徐州市将实行土地

2021年04月16日
徐州楼市新政：加入“两集中”供地城市阵营，一年供地不超过4次

徐州市住房和城乡建设局印发《进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的若干措施》的通知(以下简称《通知》)，指出徐州市加入两集中供地城市

2021年04月12日
正式落地了！多地试水“两集中”出让住宅用地

近期，全国多地自然资源和规划部门宣布2021年实行住宅用地两集中同步公开出让，涉及青岛、郑州、天津等城市，部分城市将全年分三批次，集中

2021年03月03日

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