奥兰和园预售许可证怎么查？郑州奥兰和园在哪个位置？

奥兰和园预售许可证怎么查？郑州奥兰和园在哪个位置？

奥兰和园预售许可证怎么查？奥兰和园预售许可证可以去相应的官网查询 ，奥兰和园预售许可证是：【2019】郑房预售字（4749）号，【2018】郑房预售字（4480）号，

位置介绍：奥兰和园楼盘地址在城东路陇海路向南500米路东（近二里岗南街）

(资料图片仅供参考)

奥兰和园近期介绍：奥兰和园16500元/㎡，容积率：3.49。

奥兰和园由郑州奥兰置业有限公司打造，项目总占地60余亩，总建筑面积约20万平方米，容积率为3.49;建筑：采用经典Artdeco建筑风格，无底商设计，人车分流，大于1:1车位配比，规划有地下非机动车阳光车库。社区景观采用“一环、两轴、十二庭”设计理念。奥兰和园2019年11月24日2#已开盘。16800元/平方米。新增预售许可证：【2019】郑房预售字（4749）号，涵盖楼栋2#。预计2020年年底2#交房。

奥兰和园配建4层独立商业，涵盖商铺、健身会所、游泳池、9班制幼儿园;新风系统、指纹密码锁、单元入户精装大堂等社区配套。项目产品采用空中连廊设计，南北通透，所有的户型均全明设计，包含87㎡两房、101—128㎡三房、129—143㎡四房。2019年11月24日奥兰和园（高速地产和园）开盘推出高层2#楼，均价（毛坯）：16800元/㎡。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售