永威森林花语预售许可证怎么查？郑州永威森林花语在哪个位置？

永威森林花语预售许可证怎么查？郑州永威森林花语在哪个位置？

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永威森林花语预售许可证怎么查？永威森林花语预售许可证可以去相应的官网查询 ，永威森林花语预售许可证是：【2018】郑房预售字（D0870）号，永威森林花语，【2018】郑房预售字（D0843）号，【2017】郑房预售字（D0725）号，【2017】郑房预售字（D0724）号，【2017】郑房预售字（D0714）号，【2017】郑房预售字（D0697）号，【2017】郑房预售字（D0698）号，（2017）郑房预字第D0691号

位置介绍：永威森林花语楼盘在郑东新区金水东路与万三路交会处向南800米路西

永威森林花语近期介绍：永威森林花语23000元/㎡，容积率：永威森林花语2.45。

永威森林花语位于郑东新区象湖板块--金水东路与万三路交会处南800米路西，西临象湖生态湿地，东临国家4A景区绿博园和方特欢乐主题乐园，南临贾鲁河，坐拥郑东生态生活圈。永威森林花语项目目前在售，建面约225-249平米别墅房源，总价约450-700万元/套，均价约25000元/平，具体一房一价，预计2020年分批交房。

永威森林花语是永威地产布局大郑东新区的重要组成部分。项目位于郑东新区象湖板块--金水东路与万三路交会处南800米路西;永威森林花语项目西临象湖生态湿地，东临3000亩国家4A景区绿博园和方特欢乐世界主题乐园，南临2300年历史的贾鲁河，坐拥郑东优越生态生活圈，坐享与世界接轨的现代化城市示范区。

永威森林花语项目总占地约135亩，总建筑面积约31万㎡。整个项目采用围合式布局，高层分布在两端，低密产品处于**，呈南北朝向布局，*大限度的满足了整个小区的日照需求。项目共计规划27栋主体建筑，同时做为社区配套，还配备了一所2600㎡的幼儿园、2个独栋商业。一期开发的02地块由6栋6层叠拼别墅、2栋6层洋房、6栋18-20层高层住宅构成。规划的住宅产品有94-179㎡森系高层、169/276㎡花语洋房、220-247 墅级**。

秉承永威一贯对品质的坚持，通过精细化的产品规划、精细化的建造施工、精细化的客户服务践行精细化品牌理念，倾力打造永威地产2016年的贰号作品----永威森林花语。项目建筑主体采用简约典雅风格，通过典雅大气的建筑形式和**现代气质的景观设计营造出社区自身特有的气质内涵;建筑立面运用石材、陶片、铝片，将现代建筑技术下的新型科技型材与中国传统文化瑰宝**结合。装饰建材采用万嘉钢木复合门+普罗巴克指纹密码锁+自有门窗基地（三层中空玻璃窗）+东方雨虹皮肤式防水卷材+菲时特地暖的奢华配置，无一不体现着永威对精细化品质的追求。

园区由意大利迈丘景观公司设计的森林密境主题景观，综合绿地率达35%以上，园区由四个子系统所构成：都市森林、花语轴线、健康能量系统、道路连接系统;****的将万余株香樟成树移植园区，同时引入水系净化系统，配备园区定制雕塑。考虑自然景观外，还设置有1000M PRO+跑道、智能健身站、350M障碍趣味跑道、700M负离子呼吸道、0-15岁各龄段健康主题空间。必将打造为象湖畔的原创森林人居样板。

2018年6月30日永威森林花语开盘推出是27#、28#、29#、30#高层，成交均价13200-13800元/㎡。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 已经确定