全球速看：金科天籁城预售许可证怎么查？郑州金科天籁城在哪个位置？

金科天籁城预售许可证怎么查？郑州金科天籁城在哪个位置？

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(资料图)

位置介绍：郑开大道与锦荣路交汇处向南100米路东

金科天籁城近期介绍：金科天籁城11000元/㎡，容积率：2.49。

项目简介

郑州金科天籁城项目位于中牟县郑开大道与锦荣路交汇处东南角，金科天籁城项目中牟绿博园，金科天籁城项目占地面积约99.79亩，建筑面积约22.59万方，容积率2.49，***35.38%。

周边设施

轨道交通：郑开城际铁路;

公共交通：游568路，游573路，中牟6路

中小学：晨阳路小学、省实验小学、枫杨外国语学校、伯利恒学校、中原文化艺术学院等

综合商场：海宁皮革城、杉杉奥特莱斯等

其他：方特欢乐世界、郑州绿博园

喜欢的朋友们可以去了解一下！

延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 金科天籁城 预售许可证 商品房销售