五建新街坊预售许可证怎么查？郑州五建新街坊在哪个位置？

五建新街坊预售许可证怎么查？郑州五建新街坊在哪个位置？

五建新街坊预售许可证怎么查？五建新街坊预售许可证可以去相应的官网查询，五建新街坊预售许可证是：【2017】郑房预售字（4123）号，【2017】郑房预售字（4088）号，（2017）郑房预字第4056号，【2016】郑房预售字（3852）号

位置介绍：建设路与西三环向东200米路北

(资料图)

五建新街坊近期介绍：五建新街坊15500元/㎡，容积率：4.64。

五建新街坊位于建设路和工农路交汇处向西200米路北，占地约200亩，规划建筑面积约74万㎡，包括多层、小高层、高层、写字楼、商超等多业态为一体的、三环内综合体项目。一期主力高层产品为56-130㎡全明户型，项目采用ART—DECO建筑风格，已于2018年6月30日交房

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五建新街坊效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。