世界观察：康桥悦溪园预售许可证怎么查？郑州康桥悦溪园在哪个位置？

康桥悦溪园预售许可证怎么查？郑州康桥悦溪园在哪个位置？

(资料图片仅供参考)

康桥悦溪园预售许可证怎么查？康桥悦溪园预售许可证可以去相应的官网查询 ，康桥悦溪园预售许可证是：（2020）郑房预字第ZM200035号

位置介绍：白沙东·新城大道与人文路交叉口东500米

康桥悦溪园近期介绍：康桥悦溪园9500元/㎡，容积率：2.49。

康桥悦溪园是康桥地产在郑东开发的又一城市低密改善住宅项目，首期北地块占地约63亩，规划1栋独立商业和10栋17-18层低密小高层，户型区间约为89-170㎡的墅境纯粹住区。项目位于绿博大道与新城大道双主轴之上，临近六合CBD，规划地铁8号线绿博园站（已勘测）、19号线三王站（规划中），近享郑东繁华商务配套。首期紧邻绿博园、方特、中原外滩公园（规划中） ，周边环境优美，贾鲁河流域与郑汴中央公园紧密半环绕项目，富含水氧离子，形成项目的天然后花园。 项目周边有郑州东枫外国语学校、河南省实验小学，衡水中学（建设中），还有方特欢乐世界、海宁皮革城、奥特莱斯、建业J18（建设中）、华谊兄弟电影小镇（建设中）、海昌极地海洋世界（建设中）、华中阜外医院（已投入）、中医学院一附院（建设中）等一系列生活配套，繁华尽享

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 适用对象