天天新消息丨融侨中晟悦城预售许可证怎么查？郑州融侨中晟悦城在哪个位置？

融侨中晟悦城预售许可证怎么查？郑州融侨中晟悦城在哪个位置？

融侨中晟悦城预售许可证怎么查？融侨中晟悦城预售许可证可以去相应的官网查询 ，融侨中晟悦城预售许可证是：（2019）郑房预字第4539号

(资料图片)

位置介绍：融侨中晟悦城位置在航海西路（郑少高速连接线）与西三环西5**路北

融侨中晟悦城近期介绍：融侨中晟悦城11500元/㎡，容积率：3.49。

项目介绍

融侨中晟悦城项目，位于常西湖新区，紧邻郑少高速航海路连接线。融侨中晟悦城项目总占地约132（东苑61.8亩，西苑70亩）亩，总建筑面积约42万㎡，其中一期（东苑）占地约62亩。（41250.74㎡），总建筑面积204374.2㎡，容积率是3.49，由5栋高层、6栋洋房、1栋商业和1栋幼儿园组成。高层面积约89—121㎡三室，洋房面积135㎡四房。总户数：1208户

周边设施

交通地铁：14号线（规划中）、6号线（建设中），临近地铁14号线赵仙洞、娄河等站点;

公交：217路、B26路、301路、226路等

幼儿园：融侨中晟悦城项目内部规划9班制幼儿园

中小学：融侨中晟悦城项目周边规划的有两所小学、一所中学;北侧有互助路小学分校，郑州一中等

大学：郑州澍青医学高等专科学校、郑州科技学院、河南建筑职业技术学院等教育院校

综合商场：融侨中晟悦城项目自身配套了5000㎡的商业，主要以生活配套为主，陇海路与西四环西南处有50万㎡商业以及金马凯旋的商业配套

医院：郑州澍青医专**附属医院，郑州大学附属郑州中心医院（马寨分院）、***153医院、河南省直第三人民医院等

其他：三河两库一公园”环抱项目;“三河”由远到近，南北运河、贾鲁河、孔河;常庄水库、尖岗水库;郑州市植物园;“四大**”"四个**"包括奥体中心、文博艺术中心、市民活动中心和现代传媒**（在建）;

小区内部配套：幼儿园、商业街

喜欢的朋友们可以去了解一下！

延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 适用对象