天天热点评！万科长基云庐沙盘图、平面图、实景图是怎么样的？

万科长基云庐沙盘图、平面图、实景图是怎么样的？

万科长基云庐营销中心沙盘

(资料图)

万科长基云庐基本信息：

备案名：暂无信息

开发商：河南长基雁鸣湖新农村建设开发有限公司

占地面积：万科长基云庐占地面积439000㎡

建筑面积：万科长基云庐建筑面积712000㎡

容积率：1.42

户型面积：万科长基云庐D1户型户型：99㎡，3室2厅1卫；万科长基云庐D2户型户型：99㎡，3室2厅1卫；万科长基云庐叠拼下叠-A户型-1F户型：199㎡，3室3厅4卫；万科长基云庐叠拼下叠-A户型2F户型：199㎡，3室3厅4卫；户型图户型：99㎡，3室2厅1卫；户型图户型：199㎡，3室3厅4卫；户型图户型：99㎡，3室2厅1卫；户型图户型：199㎡，3室3厅4卫；户型图户型：124㎡，3室2厅2卫；户型图户型：199㎡，3室3厅4卫；

万科长基云庐平面图也有，具体可以点击“楼盘相册”查看。建筑作为居住载体，舒适度和体验感尤为重要。而居处舒适与否需要实地体验才能感知，关于置业的选择，莫过于能够亲眼见证的实景现房，一目了然的幸福与美好，不止于等待。

延展内容：

沙盘图什么意思？沙盘图怎么看？

沙盘模型是满足房地产开发商的需求而制作的，小区沙盘模型已成为售楼部营销必不可少的工具，被称为房地产商“卖品质、卖概念、卖功能”的形象代理和时尚标志。小区沙盘模型又是为满足广大业主选购房屋需要而制作的。

沙盘图怎么看？一、看沙盘上能否注明“模型”字样及比例

按工商管理机关要求，开发商使用模型时，需注明“模型”字样。由于沙盘模型仅供参考，当你在买房子看沙盘的时候，要确定的是沙盘是不是根据实际规划作出来的，这就需要看沙盘的比例尺寸。而通过沙盘的比例尺寸，除了能确定沙盘能否依据现实计划比例制作，还能够按比例尺寸算出现实尺寸，比如楼间距、收盘地区及楼栋朝向等。

二、看小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上可以看出，小区密度是否过密、建筑与景观的搭配是否协调等，这些对购房者以后的居住品质影响都很大。

三、看绿地、内交通是否与现实一样

为了吸引购房者，开发商在沙盘上把绿化做的很到位，大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人赏心悦目，这是为了让大家感觉到绿-化率很高，购房者一定要问清沙盘上的绿化是否与实际相同，可以要求开发商将这些写入合同。

四、看小区内公共设施和不明确修建物详细位置

看沙盘时，要问清变电站、垃圾箱、水泵房、燃气房、公开车库出入口等公共设施的详细位置。沙盘中常会看到一些用有机玻璃做成的透明小方块，它们可能代表公共设施的，也可能是待规划中的建筑物，这些要详细问一下。

五、看沙盘周边的规划

沙盘往往会将小区周边的公用地、其他楼盘等归为己有，一般来讲，稍大的社区周边应有学校、超市、菜市场等建筑，这些都要实地考察。对与沙盘周边的旷地，要问清楚以后的规划，看是否对住宅有什么不利的影响。

六、沙盘与房子销售价格

一个楼盘销售价格很低，但是沙盘却十分**，一眼看起来就让你为之所动，这时候大家就要注意了。一个沙盘的制作价格是很高的，沙盘质量和房子的品质是存在一定关联的，沙盘做的很精美，但是价格很便宜，那么这个房子有可能是有问题的。

七、观看房子的朝向

在观看沙盘的时候，大家可以注意一下，一般沙盘图上都会注明朝向，比如南北朝向、东西朝向，这些都要仔细看清楚，自己看不懂的可以找置业顾问解答。房子的朝向决定了房子的采光、通风等。假如沙盘中没有标明朝向，是可以通过现实中的建筑在沙盘图上的朝向来确定的，在沙盘图中寻找一下你所在的售楼部，看一下售楼部的朝向是哪里就可以知道其他房屋的朝向了。

关键词： 公共设施 占地面积