世界最新：融创中原大观预售许可证怎么查？郑州融创中原大观在哪个位置？

融创中原大观预售许可证怎么查？郑州融创中原大观在哪个位置？

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位置介绍：融创中原大观位置在中州大道与北三环交汇处西南

(资料图片)

融创中原大观近期介绍：融创中原大观18000元/㎡，容积率：4.99。

项目介绍

融创中永中原大观项目，融创深耕中原第十子，承袭大观系产品精髓，整合城市**区位景观，打造融创中原城市综合体。中原大观项目择址三环主城，汇集金水老城、郑东新区双区资源。中州大道北三环一轴一环黄金十字，立体交通擎动全城。一路之隔北龙湖，揽约2025亩凤山森林公园、约8400亩北龙湖阔景，瞰湖心金融岛全貌，享一线湖幕视野。项目涵盖建筑面积约107-150平方米住宅、建筑面积约40-70平方米公馆多维生活方式，打造都会人居理想生活。中原大观项目总占地面积约141.3亩，二期总占地约66亩，A01地块建筑面积约约31.86万方

周边规划

地铁：北三环、沙门

教育设施：中国烟草总公司职工进修学院、郑州轻工业学院民族职业学院、农银大学培训学校、河南黄河河务局干部学校、郑州牧专职业技能培训**、河南省农业广播电视学校、河南省水利职工培训学校、郑州市金水区世纪先锋学校、育成驾校、新东方（国基路中小学全科辅导**）

医院：郑州市侨光医院、河南亚太骨病医院、河南亚太骨病医院-门诊楼

购物：丹尼斯全日鲜（御府店）、丹尼斯、豫兴一家人购物广场（花园店）、丹尼斯全日鲜（天伦店）、丹尼斯全日鲜（世纪店）、丹尼斯全日鲜（福彩路店）、丹尼斯超市、融元百货、丹尼斯超市、丹尼斯全日鲜（纯水岸店）

公园：北龙湖湿地公园、东风渠滨河公园（东风路）、凤山森林公园、郑州国家森林公园、龙湖东运河公园、郑州市森林公园-主入口展示区、龙湖湿地公园粉黛园、郑州龙湖公园-湿地岛屿

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 森林公园 建筑面积