世界消息！电建泷悦华庭预售许可证怎么查？郑州电建泷悦华庭在哪个位置？

电建泷悦华庭预售许可证怎么查？郑州电建泷悦华庭在哪个位置？

(资料图片仅供参考)

电建泷悦华庭预售许可证怎么查？电建泷悦华庭预售许可证可以去相应的官网查询 ，电建泷悦华庭预售许可证是：（2019）郑房预字第J190469号，2019郑房预字第J190113号

位置介绍：电建泷悦华庭位置在经开第十七大街与经南十五路交汇处

电建泷悦华庭近期介绍：电建泷悦华庭16800元/㎡，容积率：2.49。

项目介绍

泷悦华庭项目是电建地产在郑打造的**高端住宅项目，项一期占地约89亩，项目位于郑州滨河****新城**位置，整个地块容积率2.49，建筑面积21万㎡，绿地率接近49.1%。一期规划11栋高层，7栋瞰景高层，4栋17F墅质小高层，商业方面采用的是商住分离设置设计，规划一栋2F集中社区商业。二期总占地约93亩，总建面21万方，容积率2.49，绿地率44%。二期规划11栋高层，一栋商业、一栋幼儿园。

周边设施

教育：三所小学（滨河一小、滨河二小、郑州外国语），两所初中（郑州一中、郑州二中初中部），一所高中（郑州二中高中部）。目前滨河一小、郑州一中经开实验学校已经投入使用。

商业：25万方商业水街（规划中）、保税**、社区内2F商业（规划中）

环境：一河（潮河）两湖（蝶湖、荷湖）三公园（蝶湖公园、荷湖公园、体育公园）、自贸区、“海绵城市”样本、首条综合管廊

医疗：欧亚心血管康复中心（***）、郑州市第七人民医院、郑州中医骨伤医院

银行：中国银行、中国建设银行、中国光大银行

交通：①南三环、东三环高架，华夏大道等高架环绕，②京港澳高速、机场高速与绕城高速环区而立。开车20分钟即可瞬达全城；③项目距离全国**的一座高铁“米”字型枢纽郑州东站仅10km；④距国家一类航空**----郑州**机场行车时间仅20分钟，不论您商务出差还是外出旅游都极为方便；⑤地铁3号线、11号线在距项目500米经南十五路站交汇，地铁14号线的经南十二路站距离项目1**左右路程。⑥机场轻轨已实现通车，在项目 约1.5**左右处设置南曹站

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 已经确定