天天速递！正商城预售许可证怎么查？郑州正商城在哪个位置？

正商城预售许可证怎么查？郑州正商城在哪个位置？

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(资料图片)

位置介绍：正商城位置在航海路与碧云路交叉口

正商城近期介绍：正商城13700元/㎡，容积率：2.99。

项目介绍

正商城项目位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路，总体量达280万平米，产品涵盖住宅、商业、写字楼和公寓等多种物业类型

景观特色

四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园

区位介绍

正商城项目位于航海中路沿线，东西横跨科技路、连云路和碧云路，南北纵跨航海路和长江路。正商城位于二七区航海路与碧云路交叉口，东至冯庄路，西至京广路，南临长江路，北到航海路乘坐B1、B16、62、K62、132等公交车，在航海路碧云路站下车即到，还有正在建设中的地铁2号线，交通更加便利。

规划设计

正商城是正商地产又一力作，位于郑州南区，是一座280万㎡的**化生活大城。总占地700余亩，总建筑面积约280万㎡，商业商务类约50万㎡。建成后将成为集高档住宅、高档公寓、**酒店、甲级写字楼、大型商业等为一体的大型综合体项目;社区规划四大主题公园加上南水北调生态带及熊耳河公园等，环境优越，能够为业主提供居住、休闲、娱乐等全方位的生活服务，最终将形成一座复合型的城市地标。 正商城分四期到五期开发。分为福园、和园、祥园、泰园、裕园、禧园。 一期福园主要开发位于冯庄路与航海路交叉口，总体量约26万平方米，共10栋33层高层。一期以住宅为主，主力产品为一层4户，产品线丰富，面积涵盖40-140平方米。

建筑风格

现代简约风格

周边设施

公交：乘坐B1、B16、K62、62、132路等公交车，在航海路碧云路站下车即到; 地铁：乘坐地铁2号线 在南五里堡站下车往西即到。

学校:长江东路小学/邱砦小学/春晖小学/六十二中/八十二中等

商场:新华都购物广场/万达广场/世纪联华等

医院:郑大一附院/市二院等

银行:中国工商银行/中国人民银行/交通银行/郑州市商业银行/建设银行等

餐饮:京航饭店/中都饭店

其他:双秀公园;内部配套：物业、商业配套、景观、停车、燃气、暖气等。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

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