荣盛祝福花语水岸预售许可证怎么查？郑州荣盛祝福花语水岸在哪个位置？

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(资料图片仅供参考)

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位置介绍：荣盛祝福花语水岸位置在农业西路与西四环交会处北500米

荣盛祝福花语水岸近期介绍：荣盛祝福花语水岸10000元/㎡，容积率：3.49。

项目简介

荣盛祝福花语水岸项目是荣盛发展继北龙湖荣盛华府后在高新区倾力打造的又一品质人居项目。荣盛祝福花语水岸项目总占地约180亩，总建面积近30万方，业态涵盖住宅，商业，幼儿园等。荣盛祝福花语水岸项目东临西四环辅路，西至红叶路，北接八面神街，南靠银桦街（药厂街）。

荣盛祝福花语水岸容积率3.5，***30%，建筑密度25%。整个项目由12栋高层住宅，2栋独栋商业，一所4000㎡的幼儿园和一所30班的 构成。商业位于项目南侧与8#、9#号楼底商构成商业街区，业态丰富，方便业主日常购物及娱乐需求。幼儿园和 位于项目西侧。

荣盛祝福花语水岸项目位于高新区、中原新区、常西湖新区三区交汇处，**城西利好，倾心为业主打造专属约20亩蝴蝶主题公园，园内堆坡造景，情趣自成东临须水河道，升级改造后将形成近200米河畔景观带，临河而居，隔尘阻霾繁花里静看繁华，城市里忘记城市。

周边设施

轨道交通：地铁1号线（已通车）、地铁8号线（已动工）;

公共交通：44路、100路、177路、181路、322路、223路、325路;

自驾：农业西路、西四环、科学大道、绕城高速。

幼儿园：项目配套幼儿园

中小学：长椿路小学、公立小学（正在洽谈知名小学）

综合商场：社区配套商业街

医院：***153医院、高新区中心医院、第二人民医院

银行：工商银行、农业银行、中国邮政储蓄银行、中原银行

其他：社区约20亩蝴蝶主题公园、须水河景观带（规划中）、科学公园、长椿公园

小区内部配套：幼儿园、小学、商业街

喜欢的朋友们可以去了解一下！

延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 已经确定