环球关注：碧桂园西湖预售许可证怎么查？郑州碧桂园西湖在哪个位置？

碧桂园西湖预售许可证怎么查？郑州碧桂园西湖在哪个位置？

(资料图片仅供参考)

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位置介绍：碧桂园西湖位置在农业路西三环（雕塑公园南侧）

碧桂园西湖近期介绍：碧桂园西湖13000元/㎡，容积率：2.99。

项目简介

碧桂园西湖，是碧桂园中原大城作品，总占地7.7平方公里，毗邻市府 ，环湖按照新加坡湾区的标准规划，规建五**酒店、** 、体验式滨湖商业;涵括石佛艺术村、郑州美术馆，打造多维的艺术空间、 空间，构建城市中的公园，公园中的城市，为中原打造一座集人文、艺术、商务结合的湾区。

周边设施

交通轨道交通：地铁1号线西三环站距项目2**;

主干道：西三环、北三环、农业高架、陇海高架等;

公交：乘31、56、b2、y818、76路、100路，到瑞达中路、中原制药厂下车即到

幼儿园：武汉启元**幼儿园、郑州高新区**幼儿园

中小学：郑州中学、郑州实验中学、三十七中、郑州中学附属小学、第二附属小学、高新区实验小学等25所学校，其中小学16所，中学6所，高中3所。

综合商场：丹尼斯商场，高新奥斯卡影院，高新区万达，锦艺城商圈（王府井商圈），中原万达商圈

医院：郑州市中心医院高新区医院、郑州市中心医院、郑州市中医院、河南省现代医学研究院医院、郑州市第九人民医院

其他生态：（四河、五湖、五园、一库、一公社）3.2平方公里西流湖湿地公园（相当于11个人民公园大小）、石佛艺术公社、雕塑公园（一期工程为郑州雕塑艺术馆、二期工程分为“一湖、两环、四区、十景”等景观结），周边还有鹤山公园、植物园、市民公园，西流湖、须水湖、市民公园湖、九曲连湖、植物园湖，秀水河、南水北调大运河、须水河、贾鲁河（已全面启动治理），以及常庄水库等生态景观资源。

小区内部配套老年人照料**

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 适用对象