美盛教育港湾预售许可证怎么查？郑州美盛教育港湾在哪个位置？

美盛教育港湾预售许可证怎么查？郑州美盛教育港湾在哪个位置？

美盛教育港湾预售许可证怎么查？美盛教育港湾预售许可证可以去相应的官网查询 ，美盛教育港湾预售许可证是：（2019）郑房预字第4725号，【2019】郑房预售字（4684）号，（2019）郑房预字第4684号

【资料图】

位置介绍：美盛教育港湾位置在文化路与国基路交会处

美盛教育港湾近期介绍：美盛教育港湾18000元/㎡，容积率：5.99。

项目简介

郑州美盛教育港湾项目总占地约1600亩，总建筑面积约550万㎡，24个地块（含教育及拆迁安置地块），涵盖庙李和陈砦地块，后期这里将规划有住宅、商业中心、公寓、酒店等。

美盛教育港湾A-01地块是首推地块，A-01地块西侧紧邻丰庆北路，南至庙李北路，北至国基路，东至园田北路。总占地面积是约61008平方米（约92亩）,总建面约51.2万㎡（其中地上建筑面积约36.6万㎡，地下总建筑面积14.5万㎡）;容积率约5.99，绿地率约25.01%，建筑密度34.99%，配建停车位3553个。该地块由11栋高层住宅（约75-138㎡）和2栋商办公馆组成SOHO（约28㎡）LOFT（约32㎡）。

美盛教育港湾项目教育资源非常丰富，项目创新融合“房地产+教育”理念，汲取**人文城市精英，打造以教育培训基地、**高端住宅、精品公馆、**酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等与一体的全生命周期空间，建设出位于中原的“**第五大教育城邦”。引进先进的K12教育体系，12年全龄教育营造多空间/多层次教育环境，社区内规划11所幼儿园、5所小学、2所中学等，来将打造成为郑州乃至中原的人文教育大城。项目守着成熟的金水区，已经投入使用的有河南省实验幼儿园（分园）、金水区第三幼儿园、文化路第三小学、文化绿城小学、郑州一八联合学校等，一批优质的教育资源。

周边设施

交通：项目周边形成了五横五纵的立体交通网络，五横由北向南依次是连霍高速、新龙快速路、三全路、国基路、北三环快速路，五纵由西向东依次是江山路、索凌路、丰庆路、文化路、花园路;

2条地铁线路：地铁4号线（建设中）。7号线（规划中）;

公交线路：B20路 ，B38路，966路，130路，159路，41路等。

中小学：内部配套小学5所（公立），中学2所（公立）;外部配套郑州市一八联合**学校、郑州市第七中学、河南省实验中学、一八**小学、文化路绿城小学、文化路第一小学（翰林社区）等

综合商场：瀚海北金、天旺广场、正弘城、国贸360

医院：金水区总医、煤炭总医院、省中心医院等

银行：光大银行、郑州银行、建设银行、交通银行、华夏银行、河南省农村信用合作社等

其他：东风渠滨河生态景观资源

小区内部配套：小学、商业街、儿童游乐场

喜欢的朋友们可以去了解一下！

延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 适用对象