今日看点：正商雅庭华府的房子咋样？正商雅庭华府属于哪个街道？

郑州正商雅庭华府的房子咋样？正商雅庭华府属于哪个街道？

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正商雅庭华府这个项目比较不错。城市：郑州，正商雅庭华府位**商雅庭华府楼盘在凌空街与归航路交会处东200米，正商雅庭华府目前对外报价也是比较合理的。开发商对这个项目还是挺用心的，户型也大都是市场常规经受住考验的户型。

正商雅庭华府项目具体位于郑州航空港区北港舒适居住区归航路与凌空街交会处向东200米，总占地面积约81.5亩，总建筑面积约14万方，容积率约2.69，绿地率约35%，项目规划2T4户26层高层（建筑面积约92.66-133.90㎡）、1T2户7层/8层洋房（建筑面积约134.96㎡），**筒分离规划，并且项目规划设计配备幼儿园、社区运动场所、社区商业等完善的社区配套;项目东侧紧邻南水北调运河。正商雅庭华府目前在售高层房源整体均价约9800元/㎡，建面约117-135㎡，在售洋房房源整体均价约12000元/㎡，建面约136㎡。

正商雅庭华府项目规划2T4户26层高层（建筑面积约92.66-133.90㎡）、1T2户7层/8层洋房（建筑面积约134.96㎡），**筒分离规划，居住舒适度高，并且项目规划设计配备幼儿园、社区运动场所、社区商业等完善的社区配套;项目东侧紧邻南水北调运河，与领事馆区仅一河之隔，目前雅庭华府项目处于前期咨询阶段，即将面世。

正商雅庭华府土拍信息：郑港出〔2018〕141号

该地块位于桥航路（祥瑞路）以南、凌寒街（郑港七街）以东，土地用途为城镇住宅用地，使用权面积54297.57平方米，折合81.45亩。容积率大于1.0小于2.7，出让年限70年。挂牌起始价36657万元，折合450.06万元/亩。被河南正商华府置业有限公司摘得，成交价为74630万元，超过熔断价（73302万元整），溢价率104%。

楼面价约为5090元/平米，按照2500元/平建安成本，1900元/平配套成本，以及2000元/平上下开发商利润来算，上述地块未来毛坯约在11500元/平左右，未来交房将会以成品房入市，预计会在12500元/平左右。

正商雅庭华府属于哪个街道？正商雅庭华府属于航空港区，街道大家可以上网查询一下所属于区域在哪个街道，或者可以直接咨询售楼处。

延展内容：

如何看房子咋样，从哪几方面去着手？

看房子确实需要一些功底的,如果对于房子一窍不通,那很容易买错房子或者是后续出现很多问题。可以从以下几个方面着手：

一、地段方面

好地段的房产保值以及**的空 间都比较大，并且好的地段一般周围的学校、交通等都是优质的。

二、配套方面

楼盘内部配套设施包括水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、活动空 间、休闲场所、物业公司等，而周边的配套设施包括商场、超市、菜市场、药店、学校、公交、地铁、医院等。

三、户型方面

户型非常重要，户型不同，通风采光也就不同。一般情况下南北通透、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型，是比较好的户型选择。

四、价格方面

很多人都会依照价格预算进行选房，其实要根据需求进行选房。看满足自己需求的房子然后选择一个在自己经济可承受范围内的房子。

五、楼层方面

一般来说1/3至2/3之间的楼层是所有楼层中性价化较高，也是相对舒适的楼层。不同的楼层，其通风采光、视野景观、噪音出行等问题是不一样的。

正商雅庭华府周边交通方便，周边餐饮、医院、银行各类生活设备都齐全，适合居住。

关键词： 建筑面积 项目规划 南水北调