瀚海观象预售许可证怎么查？郑州瀚海观象在哪个位置？

瀚海观象预售许可证怎么查？郑州瀚海观象在哪个位置？

(资料图片仅供参考)

瀚海观象预售许可证怎么查？瀚海观象预售许可证可以去相应的官网查询 ，瀚海观象预售许可证是：【2019】郑房预售字（D0887）号，【2018】郑房预售字（D0827）号，【2018】郑房预售字（D0827）号

位置介绍：豫兴大道与锦绣路交会处西北角（金水东路与锦绣路向北2000米）

瀚海观象近期介绍：瀚海观象26000元/㎡，容积率：2.49。

瀚海观象位于郑东新区豫兴大道与锦绣路交会处西北角，（金水东路锦绣路向北2000米），占据郑东新区象湖板块**区域，与省府行政区域仅一路之隔，俯瞰5000亩象湖，坐拥600亩象山，生态资源丰富。项目规划10栋19-24层住宅，1所**双语幼儿园，168-340㎡纯粹大平层，采用15项**一线名品精装，进口石材与铜的典雅立面。小区的整体布局规划与建筑立面，承袭欧洲文艺复兴时期的传世建筑经典，外立面遵循完全中轴对称原则，布局严谨，具有极强的轴线感和秩序感，**8000㎡ 庭院会所，涵盖图书馆、儿童活动、室内恒温游泳馆、健身房、乒乓球室、茶室、女子SPA等多种功能。4大主题庭院，配备智能化的安防系统，根据不同类型的豪华车型配以不同尺寸车位，保证业主的生活安全无忧、资产保值。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 预售合同