世界速读：嵩林雅苑预售许可证怎么查？郑州嵩林雅苑在哪个位置？

嵩林雅苑预售许可证怎么查？郑州嵩林雅苑在哪个位置？

嵩林雅苑预售许可证怎么查？嵩林雅苑预售许可证可以去相应的官网查询 ，嵩林雅苑预售许可证是：2016登房管预字第DF16012号

位置介绍：嵩阳路北段嵩阳高中北500米路西

(资料图片仅供参考)

嵩林雅苑近期介绍：嵩林雅苑暂未公布，容积率：1.6。

嵩林雅苑位于登封市嵩阳路北段，嵩阳书院。占地面积19183.86平方米。总30000万元。拟建总建筑面积为61367.72平方米，配套设施包括健身设施、物业管理、绿地面积5756平方米。项目依托高规格的规划体系，多层次的产业结合，高素质的旅游环境资源，以的定位，倾力打造“绿色之城”、“文化之城”的商住一体人文社区。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 适用对象