环球快消息！中海天悦府预售许可证怎么查？郑州中海天悦府在哪个位置？

中海天悦府预售许可证怎么查？郑州中海天悦府在哪个位置？

(相关资料图)

中海天悦府预售许可证怎么查？中海天悦府预售许可证可以去相应的官网查询 ，中海天悦府预售许可证是：（2018）郑房预字第J180784

位置介绍：中海天悦府楼盘地址是经开区滨河新城经南八路与华夏大道交汇处

中海天悦府近期介绍：中海天悦府16300元/㎡，容积率：中海天悦府容积率是2.99。

中海天悦府，位于经开区滨河**新城，由千亿央企中海地产开发的京府产品系列，打造具有中海特色的北方私家园林格调，项目总占地面积107亩，规划了十栋高层，建面约89-142㎡全三开间朝南、全南北对流户型。

建筑面积： 282625.21平方米

占地面积： 71180平方米

车位信息： 车位1672个，车位配比1:1.12

总户数： 1645户

容积率：2.99

***：30.14%

楼层状况：十栋高层

中海天悦府周边配套设施有中小学规划有10余所中外学校，郑州一中经开区实验学校、滨河一小、滨河二小、海嘉**学校等

综合商场：**商圈约60万㎡，中原**的25万㎡荷湖商业水街、洲际酒店等

医院：郑州七院和**欧亚科学院联合打造的郑州的** “欧亚心血管康复**”，同时还有第七人民医院、郑州中医骨伤医院、惠安手外医院等众多的公立医院

其他：富氧生态：“一河两湖二公园”，潮河、荷湖、蝶湖、荷湖公园、滨湖休闲公园，6133亩生态绿地，1460亩的水域面积; 文化休闲：“三馆三**”，规划展览馆、图书馆、档案馆、法云寺文化禅修**、滨水文化中心、**演艺**、司赵火车站等;

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 房地产开发企业