天天微资讯！新城时光印象预售许可证怎么查？郑州新城时光印象在哪个位置？

新城时光印象预售许可证怎么查？郑州新城时光印象在哪个位置？

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位置介绍：南三环与文治路交汇处西南角

【资料图】

新城时光印象近期介绍：新城时光印象15500元/㎡，容积率：2.99。

新城时光印象由千亿房企——新城控股开发，项目总规划开发四个地块总占地面积约320亩。项目地处三环旁、金岱科创城内，据守商都新区门户， 择郑东、经开和航空港区三区交会处，兼享老城成熟生活配套和新区发展红利。项目周边交通体系完善，可实现直达郑东CBD，高铁郑州东站，新郑**机场，居者尊享畅达生活，周边医疗、商业、市政等配套应有尽有，360°醇熟完整配套，悦享触手可及的精彩，项目内部同时规划有小学、初中、高中三块教育用地，一站式全龄教育配套优质教育资源，给孩子骄傲未来。西侧紧邻十八里河，东侧紧邻十七里河，双河环绕，轻松坐拥稀缺河景。 新城时光印象项目首开地块总占地面积约60亩，容积率2.99，绿化率35%，总规划8栋住宅，由5栋34层的高层、2栋33层的高层和1栋25层的高层组成，全龄空间，乐活社区，定制3代人的幸福时光。人脸识别、指纹密码锁等智慧社区。**南向面宽，大开窗、阔境生活阳台，隐藏式收纳等礼遇品质生活，匠造99-143㎡品质精装三房、四房。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 适用对象