每日快播：碧桂园天悦湾预售许可证怎么查？郑州碧桂园天悦湾在哪个位置？

碧桂园天悦湾预售许可证怎么查？郑州碧桂园天悦湾在哪个位置？

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(资料图)

位置介绍：电厂路与五龙口南路向西500m路北

碧桂园天悦湾近期介绍：碧桂园天悦湾16500元/㎡，容积率：3.99。

碧桂园天悦湾位于郑州西北区域五龙口片区，尽享中原区与高新区双重利好，项目位于五龙口南路与电厂路交叉口向西500m路北，项目旁边规划教育用地，目前郑州中学洽谈中，出门约100米就是8号线五龙口西站/9号线地铁口电厂站，与千亩西流湖，郑州雕塑公园一路之隔，怀抱千亩西流湖生态湖泊森林天然氧吧，先天条件得天独厚，是主城三环内目前难得的置业选择。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 预售合同