环球速递！康桥玖玺园预售许可证怎么查？郑州康桥玖玺园在哪个位置？

康桥玖玺园预售许可证怎么查？郑州康桥玖玺园在哪个位置？

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(资料图片仅供参考)

位置介绍：秦岭路与淮河路交汇处西北角

康桥玖玺园近期介绍：康桥玖玺园19500元/㎡，容积率：4.19。

康桥玖玺园，是康桥集团2020年老城更新作品，项目雄踞中原区老**之上，集萃城市高阶配套，依托康桥品质筑家之精髓，匠造一园九境大成之作。

康桥玖玺园项目择址秦岭路汝河路交汇处，咫尺地铁6号线秦岭路站（***）、地铁5号线桐淮站，陇海路、航海路，桐柏路、西三环等路网环伺周围，通达全城；汝河一幼、汝河新区小学、郑州一中等中原区老牌学府云集，尊享*****；项目**市妇幼保健院、省直第三人民医院，守护家人安康；中原万达、大商新玛特等成熟配套环伺，项目自建2.7万方商业配套，居于此，坐享烟火味、人情味浓郁的老城生活配套。

康桥玖玺园，秉承康桥地产园系作品精髓，一环一轴五园，以石为质，以玺为魂，在繁华老城市打造一处大隐于市的隐秘静园；产品规划4栋洋房、9栋高层；精研五大收纳系统，以高品质装修，为难舍老城的老郑州人致献一处高端改善成品。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 已经确定