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国控云庭预售许可证怎么查？郑州国控云庭在哪个位置？

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国控云庭预售许可证怎么查？国控云庭预售许可证可以去相应的官网查询 ，国控云庭预售许可证是：XY1861，（2018）郑房预字第XY1861号

位置介绍：国控云庭楼盘在荥密路与G310国道交叉口东北侧

国控云庭近期介绍：国控云庭6200元/㎡，容积率：2.49。

国控云庭由郑州国控置业有限公司开发，郑州国控是郑州市国有资产监督管理委员会下属郑州投资控股有限公司的全资子公司，项目位于荥阳市荥密路（郑西五环）与310国道交叉口西北角，占地面积62亩，总建筑面积140414平方米，容积率仅为2.5，小区规划10栋高层/小高层住宅及配套商业，3米层高，7亩地规划一栋楼;产品为分离式核心筒设计，真正做到户户南北通透。小区内部采用“一轴三区六组团”的园林景观、45米宽楼距、健康跑道等舒居标准，打造荥南轻松主义理想住区。项目为响应郑州市政府“荥阳撤市划区”号召，开疆荥阳南城，尊踞大郑州西五环及荥阳西部新城核芯，毗邻G234郑州西拓大动脉，隶属五龙综合片区，2018年荥阳市招商引资9大项目立项本片区，2019年3月荥阳西南部居住用地规划出炉，多重利好加持，助力区域价值腾飞。国控云庭有高层和小高层房源在售，在售高层房源建面约83、118㎡，均价约5900-6300元/㎡，整体均价约6100元/㎡。

国控云庭是郑州国控置业有限公司开发，位于荥密路与310国道东侧约200米路北，总建筑面积约14万平方，容积率2.5，规划为4栋高层、6栋小高层产品，错落而建;建筑外立面采用斯特恩风格，主体突出，层次分明，具有较强的视觉表现力。国控云庭项目整体区位属于郑上新区核心腹地，是郑州城市发展的核心增长极，未来郑州都市核心区。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 预售合同