天天热头条丨正商雅庭华府是住宅吗？正商雅庭华府可以买吗？

郑州正商雅庭华府是住宅吗？正商雅庭华府可以买吗？

郑州正商雅庭华府是住宅吗？郑州正商雅庭华府物业类型：住宅。

(资料图)

正商雅庭华府项目具体位于郑州航空港区北港舒适居住区归航路与凌空街交会处向东200米，总占地面积约81.5亩，总建筑面积约14万方，容积率约2.69，绿地率约35%，项目规划2T4户26层高层（建筑面积约92.66-133.90㎡）、1T2户7层/8层洋房（建筑面积约134.96㎡），核心筒分离规划，并且项目规划设计配备幼儿园、社区运动场所、社区商业等完善的社区配套;项目东侧紧邻南水北调运河。正商雅庭华府目前在售高层房源整体均价约9800元/㎡，建面约117-135㎡，在售洋房房源整体均价约12000元/㎡，建面约136㎡。

正商雅庭华府项目规划2T4户26层高层（建筑面积约92.66-133.90㎡）、1T2户7层/8层洋房（建筑面积约134.96㎡），核心筒分离规划，居住舒适度高，并且项目规划设计配备幼儿园、社区运动场所、社区商业等完善的社区配套;项目东侧紧邻南水北调运河，与领事馆区仅一河之隔，目前雅庭华府项目处于前期咨询阶段，即将面世。

正商雅庭华府土拍信息：郑港出〔2018〕141号

该地块位于桥航路（祥瑞路）以南、凌寒街（郑港七街）以东，土地用途为城镇住宅用地，使用权面积54297.57平方米，折合81.45亩。容积率大于1.0小于2.7，出让年限70年。挂牌起始价36657万元，折合450.06万元/亩。被河南正商华府置业有限公司摘得，成交价为74630万元，超过熔断价（73302万元整），溢价率104%。

楼面价约为5090元/平米，按照2500元/平建安成本，1900元/平配套成本，以及2000元/平上下开发商利润来算，上述地块未来毛坯约在11500元/平左右，未来交房将会以成品房入市，预计会在12500元/平左右。

正商雅庭华府可以买吗？据小编的了解，这个小区周边环境还可以，项目占地面积为：54297㎡，建筑面积：205275㎡，总户数：15，容积率：2.69。

延展内容

哪些楼盘不能买？哪些楼盘可以选择购买？

哪些楼盘不能买？

1、质量问题被曝光的楼盘

经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻，经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房，拿到手后确是一套套“问题房”。

2、物业管理水平差的楼盘

买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑，以免入住后为物业服务差而烦忧。

3、治安管理水平差的楼盘

大家千万不要专注于其他问题而忽略治安，这是时时刻刻要考虑的问题，关系到生命和财产的安全，这都无法保证的话，真的是打死都不要购买。

哪些楼盘可以选择购买？

一、配套成熟

超市、医院、商场、学校这些设施缺一不可，越多越好，相对有比较成熟的周边配套的楼盘比较好。

二、交通便利

交通便利的优势有出行方便、节省时间。

三、开发商品牌

很多新房交房时会出现维权等问题，所以买房时要选择口碑好的开发商，这样买的房子才更加有保障，就算后期出现问题，开发商也能及时解决。

四、楼盘质量

楼盘质量可以通过调查，如果开发商之前开发的楼盘经常出现质量问题，那最-好不要考虑这个楼盘，因为后期有可能会出现质量问题。

关键词： 建筑面积 项目规划 质量问题