今日报丨中业星荟预售许可证怎么查？郑州中业星荟在哪个位置？

中业星荟预售许可证怎么查？郑州中业星荟在哪个位置？

(资料图片仅供参考)

中业星荟预售许可证怎么查？中业星荟预售许可证可以去相应的官网查询，中业星荟预售许可证是：【2018】郑房预售字（4261）号，【2018】郑房预售字（4261）号，

位置介绍：中业星荟位置在东风路与经三路交汇处东南角

中业星荟近期介绍：中业星荟14000元/㎡，容积率：3.57。

项目简介

中业星荟项目位于经三路与东风路交叉口东南角的位置。中业星荟项目总占地面积6000㎡，总建筑面积31792㎡，绿化率30%，容积率3.57。中业星荟项目单层面积为949.39㎡，共计27层，其中1至3层为商业，单层层高4.5米，4至27层为公寓，单层层高3.3米，完全可以满足日常生活及办公的基本需求

中业星荟项目产品面积区间为49㎡-80㎡-168㎡，面积区间跨度较大，可满足您积的不同需求;建筑结构为框剪结构，可根据您的需求，随意隔断，户型灵动多变，适宜居住、办公等多种需求。

中业星荟项目配备有4部高速直达电梯。在郑州住宅性质公寓配备写字楼内使用的电梯实属少数，完全满足居住、商务、办公高效快捷的生活需求。

周边设施

交通公交：乘坐900路、30路、7路、215路、98路、B15路、80路、97路等到东风路经三路下车即可;

地铁：地铁2号线花园路站下车沿着东风路向东500米左右即到。

中小学：丰产路小学、农科路小学

综合商场：国贸360商圈，金水万达商圈，CBD商圈及紫金山三大商圈

银行：中国银行、广发银行、浦发银行、中国银行、郑州银行、招商银行、邮政、建设银行、

邮政：邮政

喜欢的朋友们可以去了解一下！

中业星荟效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。