环球报道:郑州恒大林溪郡预售许可证怎么查？郑州郑州恒大林溪郡在哪个位置？

郑州恒大林溪郡预售许可证怎么查？郑州郑州恒大林溪郡在哪个位置？

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位置介绍：常西湖雪松路与高铁北路交汇处

(相关资料图)

郑州恒大林溪郡近期介绍：郑州恒大林溪郡15000元/㎡，容积率：1.99。

中小学常西湖外国语小学、常西湖外国语中学、郑州实验小学、一五三小学、郑州市36中、郑州一中、郑州外国语小学（***）等

综合商场万达广场、锦艺商圈、河医传统商圈等

医院153医院、市中心医院等三级甲、郑州大学第一附属医院（河医院区）;河南省直第三人民医院等

其他周边公园：西流湖公园、雕塑公园、郑州市植物园、鹤山公园、市民公园、健康运动公园、九曲湿地公园、滨水活力公园、高铁公园;周边景观（自然景观,公园绿化）： 常庄水库、孔河、贾鲁河、南水北调运河、九曲莲湖等;

小区内部配套幼儿园、超市、健身设施、会所

郑州恒大林溪郡，择址常西湖新区核芯板块，于奥体之上，纳粹一城精华，匠筑约25万方低密2.0国风正宅。项目首期占地约188亩，周边五湖、四河、两库、多公园环绕，内享私湖，外御繁华。约2000㎡人工私湖携新中式园林藏纳天地，尊荣一园东方意境，四时景致分时绽放，收藏别样春夏秋冬。建筑面积约86-138㎡御湖美宅，精琢生活尺度，人车分流，户户**，满屋名品，全装修交付。配套约2600㎡业主专享多功能名仕会所，游泳池、健身房、桌球室、舞蹈室、西餐厅、茶室、室内儿童乐园，满足生活全部想象。国家一级资质金碧物业，24**贴心守护，礼献一城雅致生活。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 房地产开发企业