全球快资讯丨正商生态城预售许可证怎么查？郑州正商生态城在哪个位置？

正商生态城预售许可证怎么查？郑州正商生态城在哪个位置？

(资料图片)

正商生态城预售许可证怎么查？正商生态城预售许可证可以去相应的官网查询，正商生态城预售许可证是：【2019】郑房预售字（4794）号，【2019】郑房预售字（4762）号，【2019】郑房预售字（4765）号，【2019】郑房预售字（4763）号，【2019】郑房预售字（4764）号，

位置介绍：正商生态城位置在郑新快速路与南水北调桥北50米路东

正商生态城近期介绍：正商生态城12000元/㎡，容积率：2.49。

项目介绍

正商生态城位于郑新路与南水北调运河交会处路东，属于郑州市管城区。北侧挨着十七里河，西南紧邻南水北调运河，绿化长廊

景观特色

项目位于南水北调河进入郑州市区的上游，地势较高，靠山面水，空气清新，被十七里河、南水北调运河双河环绕，这在郑州是罕见的双河生态社区。

区位介绍

正商生态城位于郑州市管城区，整体的交通可以概括为三纵三横立体多维度路网、快速通达全城：三横（南三环、南四环、绕城高速）三纵（京广快速路、郑新快速路、机场高速）;正在修建的豫一路，将整个二七区和滨河国际新城做了无缝对接;项目东侧的紫宸路已经基本全线开通，往北接到紫荆山路，往南直接到绕城高速;

规划设计

正商生态城位于南四环以南，郑新快速路以东，郑州南站以西，西边与南水北调一路之隔，项目一期包括5栋高层和14栋洋房，主打“生态”，北边邻近十七里河。

建筑风格

项目高层利用材质、色彩的变化体现新古典建筑华贵浪漫的个性特点，洋房是造型上力求新颖，在布局上与景观结合，使建筑与周围环境融为一体，立面既有伸展性，又有传统中式建筑的庄重大气。

周边设施

小区内部配套幼儿园

喜欢的朋友们可以去了解一下！

正商生态城效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。