环球微速讯：正弘中央公园预售许可证怎么查？郑州正弘中央公园在哪个位置？

正弘中央公园预售许可证怎么查？郑州正弘中央公园在哪个位置？

正弘中央公园预售许可证怎么查？正弘中央公园预售许可证可以去相应的官网查询，正弘中央公园预售许可证是：G0323，G0335，（2019）郑房预字第G0309号，（2019）郑房预字第G0305号，G0248，G0242，G0233，（2018）港房预字第G0233号，

位置介绍：正弘中央公园地址太湖路与雍州路交汇处

【资料图】

正弘中央公园近期介绍：正弘中央公园8500元/㎡，容积率：2.99。

正弘中央公园位于郑州航空港经济综合试验区太湖路与雍州路交汇处，由河南正弘置业有限公司投资开发。项目总占地1600亩，共14个地块，规划设计围绕360亩自建市政公园为核心环5万方大湖而建，公园与湖均实景呈现，力图打造中部****的公园里的家。

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正弘中央公园效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。