当前热文：华瑞紫银华庭预售许可证怎么查？郑州华瑞紫银华庭在哪个位置？

华瑞紫银华庭预售许可证怎么查？郑州华瑞紫银华庭在哪个位置？

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位置介绍：华瑞紫银华庭楼盘在科学大道春藤路交叉口东50米（地铁一号线郑州大学站D出口）

(资料图)

华瑞紫银华庭近期介绍：华瑞紫银华庭10000元/㎡，容积率：3.99。

华瑞紫银华庭位于郑州市高新区科学大道春藤路交叉口东50米，项目整体规划总建面约10万方，主要产品以住宅，公寓为主，搭配少量的生活配套商业。总体规划了4栋楼，2栋住宅，2栋公寓，双地铁环绕，地铁一号线郑州大学站D出口，周边商业氛围浓厚，名校环伺，项目紧邻西流湖生态公园及沉砂池、莲花公园、绿谷公园、雕塑公园4大主题公园，在公园绿肺中颐养身心，感受生活与自然息息相关的诗意，舒享人生大境。 华瑞紫银华庭项目在售房源建面约93-124平，均价约14000元/平。

华瑞紫银华庭项目位于高新区科学大道北、春藤路东。用地面积：18088.26平方米【约27.13亩】，总建筑面积：100767.23平方米，绿地率：25.33%，容积率：3.99，规划有2栋商业+2栋住宅。规划总户数：280户，停车位：714个。华瑞紫银华庭项目位于郑州市高新区科学大道春藤路交叉口东50米，项目整体规划总建面约10万方，主要产品以住宅，公寓为主，搭配少量的生活配套商业。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 科学大道