【热闻】美盛北龙台预售许可证怎么查？郑州美盛北龙台在哪个位置？

美盛北龙台预售许可证怎么查？郑州美盛北龙台在哪个位置？

美盛北龙台预售许可证怎么查？美盛北龙台预售许可证可以去相应的官网查询，美盛北龙台预售许可证是：【2019】郑房预售字（4797）号，

位置介绍：河南省郑州市中央大道与杨金路交叉口徐庄东路97号

(相关资料图)

美盛北龙台近期介绍：美盛北龙台23000元/㎡，容积率：2.69。

美盛北龍臺项目位于中央大道和杨金路交汇处，占地35951.08平方米，建筑面积128936.51平方米。首邻北龙湖、隶属金水城央、叠加杨金科教园区，三重价值高地领衔高端改善人居目光汇聚。项目地块方正规整，北临杨金路、东临徐庄东路、南临金宝路，占位居高临下，藏风纳气，尽享龙湖之美。

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美盛北龙台效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。