通讯!宏江瀚苑备案价是多少?宏江瀚苑值得入手吗?
时间 : 2022-06-23 05:34:02来源 : 郑州房产超市网
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郑州宏江瀚苑备案价是多少?宏江瀚苑值得入手吗?
郑州宏江瀚苑备案价是多少?郑州宏江瀚苑房价大概是这样,15500元/㎡,具体请以售楼处公示为准。
宏江瀚苑值得入手吗?宏江瀚苑值不值得是因人而异,各有各的看法,但是房子总归还是比较保值的,宏江瀚苑该项目由河南宏江房地产开发有限责任公司开发,位于宏江瀚苑楼盘地址在棉纺路与嵩山路交汇处西北角(原国棉五厂),宏江瀚苑配套非常不错,是值得我们购买的。
宏江瀚苑效果图或实景图 |
延展内容:
备案价是什么?备案价和成交价有什么区别?
备案价就是指房地产开发公司在获取商品住房预售许可证的同时,需要提交预售价格以及变动的幅度、监管协议、预售资金监管账户等范围内的商品住房预售方案。开发商如果在售卖房子的过程中想要提高价格,必须到物价部门进行备案,同时审核通过之后才允许提高价格,需要由房管部门重新在网站上面进行公布,这也就是它的最-新备案价。如果开发商随意提高备案价,是违法的行为,房地产部门有权利对它的这种恶意提价进行处罚。
备案价和成交价有什么区别?
1、性质不同,所谓的备案价,小编刚才已经说了,要在网上公布的,而开发商出售的时候会以这个备案价为基础。而成交价是指开发商与购房者最-后成交的价格,也就是说购房者最-后支付给开发商的总价格,也就是实际售价。
2、价格不同,备案价是一个价格,但是成交价却是另外一个价格,有些开发商可能会在备案价的基础上稍微降一点,但是也有的开发商会在备案价上面有所提高。但是也有相关的规定,变动的幅度不能够超过5%,就导致很多商品房最-后的成交价反而要高于备案价格。
3、影响的因素不同。开发商的备案价一般在申请住房预售许可证的时候,要提交相关报告,通过之后才可以在网上进行发布。成交价会受到市场行情的影响,开发商可以通过各种手段,比如通过打折来达成销售,最-后价格会体现在购房合同上面。
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