精彩看点：金科博翠书院小镇预售许可证怎么查？郑州金科博翠书院小镇在哪个位置？

金科博翠书院小镇预售许可证怎么查？郑州金科博翠书院小镇在哪个位置？

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位置介绍：金科博翠书院小镇位置在广惠街与琼花路交汇处

金科博翠书院小镇近期介绍：金科博翠书院小镇9000元/㎡，容积率：1.85。

项目介绍

金科博翠书院小镇，是由中国地产品牌价值十强房企金科地产与中书资源强强联合，致力打造传统文化与当代艺术兼顾的人文小镇，构建集文化、居住、商业、娱乐、创意为一体，共同打造的人文大盘。金科博翠书院小镇项目总占地约500亩，建筑面积约55万方。规划分为三大类，即博翠书院小镇、COART艺术小镇以及Wonteddy奇萌泰迪城，并形成“一城---两镇---四园 ”的整体规划布局。

周边设施

交通轨交：郑开轻轨

中小学：枫杨外国语学校、伯利恒学校，紫寰路小学

综合商场：新田置业文化广场、杉杉奥特莱斯、1800亩的环球美食城、中原宝石博览园、海宁皮革城、凤凰金融商业街等。

医院：郑大三附院、阜外心血管病医院、省中医院第一附属医院、省第三人民医院

其他娱乐休闲配套：绿博园、方特、悦榕庄五星级酒店、香格里拉酒店、迪士尼乐园、河南省历史文化博览中心、省京剧院、华谊电影小镇、海昌极地海洋公园等

小区内部配套：幼儿园、商业街

喜欢的朋友们可以去了解一下！

(资料图片)

延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 已经确定