鑫苑国际新城预售许可证怎么查？郑州鑫苑国际新城在哪个位置？

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位置介绍：鑫苑国际新城楼盘地址在紫荆山南路与南三环交汇处向北200米路东

鑫苑国际新城近期介绍：鑫苑国际新城7300元/㎡，容积率：4.38。

鑫苑国际新城位于三环内，坐拥 二号线花寨站和南三环站，占地千亩，总建筑面积420万方，项目规划57万方商业和11所 ， 郑州第十人民医院，是集住宅、商业、 、医疗、购物、休闲娱乐、主题公园多功能为一体的高档社区。

鑫苑国际新城大城初现，建筑线条的勾勒与景观的自然之美充分展示了现代人居理理念。鑫苑物业作为鑫苑集团最具价值的品牌之一，连续9年荣膺“中国物业服务百强企业”，位列12强。鑫苑国际新城平层公寓建面约30-40㎡️，均价10000元/平;LOFT建面约30-45㎡， 均价12000元/平。

鑫苑国际新城作为鑫苑集团在郑州的第一座千亩大盘，“工地开放日”的所有呈现就是建立在对产品本身的信心之上。项目坚持把更完美的建筑语言、更人性化的服务理念，融入到建筑的每一寸角落，真诚地希望通过工地开放日活动，让业主切实感受新家的成长历程!

南城未来发展趋势将成为承接郑州未来客运、物流、商贸的核心，而紫荆山南路与南三环的重要交通优势将成为承载千万人往来的聚集地。因此，鑫苑国际新城与铂涛集团、首旅如家、百达屋中国一线三大酒店品牌达成战略合作签约，时代中心酒店式公寓必将成为南城商旅中心。

鑫苑国际新城，作为鑫苑20年集大成之作，以三环内、双地铁口的优越位置，57万方大型商业配套，八大智慧系统居家配套，打造郑南骄傲!

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 鑫苑国际 预售许可证 商品房销售