蓝光凤湖长岛国际社区预售许可证怎么查？郑州蓝光凤湖长岛国际社区在哪个位置？

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位置介绍：蓝光凤湖长岛国际社区位置在平原新区中州大道和长江大道交汇处往东300米路北

蓝光凤湖长岛国际社区近期介绍：蓝光凤湖长岛国际社区6700元/㎡，容积率：2.36。

项目介绍

蓝光凤湖长岛国际社区是王府井与蓝光集团首入河南区域的新作，位于平原新区，坐落于长江大道与中州大道北延线交汇处，项目总占地746.63亩，其中住宅用地391.14亩，商业用地355.59亩，其中奥特莱斯165.49亩。综合容积率约2.36，主要产品为高层，洋房，叠墅，商墅;其中一期推售的是47#和45#a的所有产品，以建筑面积约96-180㎡的瞰景高层，约128-180㎡的墅质洋房，约180-240㎡的稀缺叠墅为主，首期项目容积率2.5，47号地块和45#a的绿化率为40.12%;项目围绕内湖开发设计，方案改稿近100次， 终优化至全项目40%左右产品皆可观湖。在栖居之处拥享一汪湖水，不仅是对风景的眷恋，更是对生活本源的回归

周边设施

公共交通：郑州至平原新区公交、郑新公交

中小学：平原外国语学校、平原学校

大学：新乡医学院、龙子湖大学城、北大学城

综合商场：沃尔玛、奥特莱斯、不夜城酒吧街

医院：河南省人民医院平原医院

喜欢的朋友们可以去了解一下！

延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 国际社区 预售许可证 平原新区