建业天筑预售许可证怎么查？郑州建业天筑在哪个位置？

建业天筑预售许可证怎么查？郑州建业天筑在哪个位置？

建业天筑预售许可证怎么查？建业天筑预售许可证可以去相应的官网查询，建业天筑预售许可证是：【2014】郑房预售字（D0527）号，【2014】郑房预售字（D0523）号，【2013】郑房预售字（D0508）号

位置介绍：东风南路与康宁路交汇处

建业天筑近期介绍：建业天筑45000元/㎡，容积率：3.49。

建业天筑复式和大平层房源在售中，在售大平层建筑面积约603平，价格区间大致为45000-50000元/平;在售复式房源建面约450-500平，均价大致为45000元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼处。

建业天筑楼盘位于郑东新区CBD，东风南路商鼎路，北距金水大道约1公里,东风南路与康宁路交汇处，周边综合商场有丹尼斯七天地、宝龙城市广场、正大生活馆等。

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建业天筑效果图或实景图

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。