五龙新城预售许可证怎么查？郑州五龙新城在哪个位置？

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位置介绍：五龙新城楼盘地址在五龙口南路与冉屯路东路交叉口

五龙新城近期介绍：五龙新城13000元/㎡，容积率：4.68。

五龙新城由富力，建业和易居三公司开发，总占地778亩，总建筑面积350万方，物业形态有装修住宅、休闲购物、甲级写字楼等。一期主推户型为70-115平米住宅。五龙新城在售房源整体均价约14000元/平，建面约126-140平，具体一房一价。

五龙新城是由广州富力地产与建业集团强强联合共同开发的大型综合体项目。项目位于中原区，行政区划隶属高新区，整个项目东起嵩山路、西至秦岭路、南临五龙口路、北达北环快速路，是高新区和老城区的黄金旺角，地理位置极其优越，项目紧邻金水区和惠济区，属于四区域连接地带，在区域资源共享方面具有得天独厚的优势。建成后将会是郑州市西北片区域标志性的城市综合体。五龙新城总占地778亩，总建筑面积350万㎡，集大型购物中心、高档会所，精品住宅、办公等多形态物业为一体。首期以全装住宅为主，主推户型为70-115㎡两房和三房，整个小区建筑高低错落，很大程度的保证了业主对采光、空气、景观环境的需求。销售代理,销售公司：易 居营销建筑设计单位：上海艾曲西建筑设计咨询有限公司、机械工业第六设计研究院有限公司三分院。景观设计单位：上海普邦园林股份有限公司广告公司： 深圳格林威至广告文化传播有限责任公司开工时间：2015年5月建筑公司：中建一局、中建二局物业类型：高层、商业。

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延展内容：

预售许可证和销售许可证的区别是什么？

1、适用对象不同：

预售许可证是房地产管理机关允许房产项目未建成时便可销售的标志。而商品房销售许可证的适用对象是现房，因为该证件是证明房地产管理机关允许房地产开发企业在房产项目竣工后便可销售的标志。

2、办理条件不同：

商品房预售许可证和商品房销售许可证的办理条件不同，虽然它们都要求房地产开发企业必须已经取得土地使用权证书、建设工程规划许可证书和建设工程施工许可证书。

但若要取得预售许可证，需要开发企业已投入的工程建设资金需达到总金额的25%以上，且已经确定施工具体计划和竣工时间，建立了商品房预售账户。

而要取得商品房销售许可证，则要求该房产开发项目已经竣工且验收合格，此外，该房产的供水、供电、燃气等配套基础设施也必须已具备使用条件或者已经确定交付日期。

3、办理程序不同：

预售合同属于一种非精确合同，在商品房的开发过程中，可能会由于各种原因，造成设计图上的东西和实际上的东西有差别，而商品房属于长期、大额的消费项目，因此需要比较规范的内容，就有了这么一个规定，签订预售合同以后还要签订销售合同。

关键词： 预售许可证 商品房销售 预售合同